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房贷利息抵免额度随着收入提升而增加,呈现阶梯式变动数据来源:如是金融研究院第二个维度,看看对一个购房者,在整个还贷周期内能省多少钱。为了更好的贴合个人买房的实际场景,我们通过测算单个购房者在整个还贷周期中的个税抵免额度。我们假定北京A先生购置了一套350万的住房,首付30%,采用组合贷,公积金贷款100万,公积贷款利率3.25%,商业贷款145万元,商贷利率4.9%,贷款期限为30年,选用等额本息的还款方式。购房第一年税前收入为24万元,每年收入等额增加2.4万元,在30年的还款期内,利息抵税的优惠力度相当于商贷利息率打了95折。

另一家央企房企位于马泉营的项目也受到关注,主要是由于其房型设计能够大多数家庭的长期居住需求。该项目的户型图显示,其139平米的“3+1”三居洋房南北通透,三间卧室和客厅均朝南。一般来说,三室两厅两卫的房型是能够满足大多数三代或者是二胎家庭的改善需求。而在北京市场上,不少三室两厅两卫的房屋建筑面积都在140平米以上,而140平米恰好是普通房屋和非普通房屋的分界线,一旦进入到“非普”,房屋可贷金额和交易税费都会大幅升高,因此导致这类房源流动性较差。而前述项目紧凑实用的房型设计也吸引了不少购房者。

2走薄利多销路线细心的读者可能已经发现,起帆电缆2018年营业收入为63.23亿元,同比增长37.5%,而归母净利润为2.51亿元,同比却下降4.33%。而从扣非后归母净利润来看,起帆电缆2018年的下降幅度更是达到7.9%。《国际金融报》记者发现,产生这种现象的原因,可能是起帆电缆2018年采取薄利多销路线。

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在业内人士看来,国融证券作为持牌机构,其股份转让、增资的附带协议都需要及时向监管部门完整报备,而此次长安投资的“瞒而不报”有可能导致国融证券IPO事宜出现变数,或为其招致监管查处。“相关回购协议都是大股东与受让方、参与增资方签订的,如果大股东没有及时告知券商,那么券商也没有能力及时披露,这种情况下大股东的责任是很大的。”一家拟上市券商董秘表示,“当然也要看国融证券是否在回购协议签订时就是知情的,如果知情也要承担相应责任。”

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